房屋产权面积包括公摊面积吗?

根据《商品房销售管理办法》第十八条第二款的规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。下面问法智选来与大家整理介绍房屋产权面积包括公摊面积吗?，一起来了解一番吧。

房屋产权面积包括公摊面积吗?

是包括的。房产证上的面积是建筑面积，是包含了公摊的面积。赔偿的话就是按照房产证的面积进行赔偿。房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

（一）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（二）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（三）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

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