业主与物业签合同吗

为了提供更好的小区环境，每个小区都是会有物业管理公司进行入驻的，但是物业与业主之间的关系是很微妙的，业主与物业为了明确责任，双方是可以协商签订书面的物业管理合同的，那么，业主与物业签合同吗？下面就跟着小编一起来详细的了解一下吧。那么业主与物业签合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

业主与物业签合同吗

不是。

（一）物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：

开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》

正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》

正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》

（二）物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：

如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。

因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。

而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

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