房贷首付款怎么算的

如今买房已经不是一定要一次性支付全款了，在资金不足的情况下可以选择向银行申请按揭贷款，此时通过分期付款的方式也是可以购买房产的。那么房贷首付款怎么算的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

房子首付款怎么算的

房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理核心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。

（一）贷款买房首付一般情况如下：

1、 在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成。

2、 在第2次置业的情况下，购买房产的较低首付为五层。

3、 三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，较大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

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