夫妻按揭房离婚怎么过户

在婚姻家庭中，一旦夫妻感情破裂，会面临离婚的问题，可是离婚就会涉及到财产或是小孩抚养的问题，财产分割需要明确清楚。下面问法智选来与大家整理介绍夫妻按揭房离婚怎么过户，一起来了解一番吧。

夫妻按揭房离婚怎么过户

正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。

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