贷款买的房子房产证什么时候下来

贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。那么贷款买的房子房产证什么时候下来？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

贷款买的房子房产证什么时候下来

贷款买房子的，房产证需要等到以后的贷款划拨给房地产开发商后，由开发商一同去办理才可以拿到。但是，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。

一般来说，在实践中贷款买房的具体流程如下：

（一）借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料，如《商品房房买卖合同》，申请人和配偶的身份证、户口簿，购房人收入证明，预付款收据等等。

（二）银行对于申请人的相关材料以及资信状况进行审查。

（三）符合条件的，双方签订借款合同，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

（四）之后双方到公证处办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。

（五）银行按照合同约定发放贷款。

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