房子过户费用由买方出还是卖方出

我们知道，二手房签订了买卖合同后就需要双方去办理过户手续，办理过户手续的时候也要缴纳一定的过户费用，费用的多少与房产的面积等有关。那么房子过户费用由买方出还是卖方出？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

房屋过户费用由买方出还是卖方出

二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。

卖方需要缴纳的二手房税费：

（一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

（二）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

（三）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；

（四）营业税及附加税：

1、普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；

2、5年或5年以上：免征 ；

3、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；

4、5年或5年以上：差额 ×5.55% ；

（五）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

买方需要缴纳的二手房税费

1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；

4、产权转移登记费：80元。

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