怎么申请查封房产

申请查封房产一般是申请人向法院提出强制执行申请，然后法院向国土部门发出协助执行通知书，最后国土部门根据相关财产进行查封该申请房产。关于怎么申请查封房产的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

怎么申请查封房产

通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：

１、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

２、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

（１）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

（２）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

（３）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

３、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。

至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条　查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。

查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

以上便是小编为大家整理关于怎么申请查封房产问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。