转让房子需要注意哪些问题

在我们日常生活中，转让房子是经常听见的事情，作为加大价值的财产，通常具有较多的法律问题值得关注，特别是在转让过程中法律风险的规避。下面问法智选来与大家整理介绍转让房子需要注意哪些问题，一起来了解一番吧。

转让房子需要注意哪些问题

（一）确认房屋产权

不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。

（二）小心签订合同

不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

（三）明确具体流程

房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

（四）避免交易无效

在进行房产交易的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和行政机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。

希望以上内容能对你有所帮助，本文转让房子需要注意哪些问题就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。