房屋无偿转让协议有效吗

在我们日常生活中，房屋转让是经常听见的事情，这也涉及很多的法律问题，其中之一便是协议效力，了解相关的法律知识不仅对捍卫自身权利有重要作用，同时也对规避法律风险具有重大意义。下面问法智选来与大家整理介绍房屋无偿转让协议有效吗，一起来了解一番吧。

房屋无偿转让协议书有效吗

根据《民法典》规定，房屋无偿转让应视为房屋所有权人对受赠人的无偿转让的行为。而赠与房产协议只要是基于双方的真实意思表示订立的，则是合法有效的。

受赠人可以依据赠与协议请求赠与人协助办理过户登记，完成过户。但是需要注意的是，协议的有效不代表房屋就已然完成赠与，赠与房产若要发生物权变动的效力，即使得赠与财产在法律上归属于受赠人，则必须办理转移登记。强调一点，赠房协议有效并不必然能够实现房屋所有权的转移，还需要考虑到房屋所有人自身的所有权是否受限，例如有无查封、抵押等情况。同时除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与后，有下列情形的，赠与合同可以被撤销：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

以上便是小编为大家整理关于房屋无偿转让协议有效吗问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。