住的是夫妻房怎么办离婚

在婚姻生活中，有时会面临各种状况，当夫妻居住在夫妻房的情况下又决定离婚时，会涉及诸多法律和实际问题。下面将为大家详细介绍相关知识。

住的是夫妻房怎么办离婚

当夫妻居住在夫妻房并打算离婚时，首先要明确离婚有两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是较为平和的方式，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括夫妻房的处理）等问题达成一致意见。双方签订离婚协议书后，携带相关证件，如身份证、结婚证、户口本等，共同到一方户籍所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日冷静期内，任何一方反悔都可撤回申请。冷静期届满后三十日内，双方需再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

若夫妻双方无法就离婚相关事宜达成一致，那么就需要通过诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据。在诉讼过程中，对于夫妻房的分割是重点问题。如果该房屋是夫妻共同财产，法院会根据房屋的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等因素进行综合判断。一般来说，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿；也可能会对房屋进行拍卖，将所得款项进行分割。

夫妻房在离婚时如何分割

夫妻房在离婚时的分割情况较为复杂，需根据不同情形来确定。如果房屋是婚前一方购买且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋的一方需要给予另一方相应补偿。计算补偿数额时，一般会先确定共同还贷的金额，再根据房屋的增值比例来计算。

若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在分割时，法院会考虑双方的实际情况，如双方对房屋的贡献大小、是否有子女需要抚养等。如果双方都主张房屋所有权，可通过竞价的方式，由出价高的一方获得房屋，并给予另一方相应补偿。如果双方都不主张房屋所有权，法院会对房屋进行拍卖或变卖，将所得款项进行分割。

如果房屋是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。但如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

离婚后夫妻房的居住权问题

离婚后夫妻房的居住权也是一个重要问题。如果一方生活困难，没有其他住房可居住，根据法律规定，另一方有给予适当帮助的义务。这种帮助可以表现为提供居住权。例如，法院可能会判决生活困难的一方在一定期限内享有对夫妻房的居住权。居住权的设立需要符合法律规定的形式，一般需要签订书面的居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。

居住权的期限可以由双方协商确定，也可以由法院根据实际情况进行判决。在居住权期限内，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。同时，居住权人应当合理使用房屋，不得损害房屋的价值和正常使用功能。如果居住权人违反相关约定，房屋所有权人有权要求其承担相应的责任。

在处理离婚后夫妻房的居住权问题时，要充分考虑双方的实际情况和合法权益，确保居住权的设立和行使符合法律规定和公平原则。

综上所述，当住的是夫妻房办理离婚时，涉及离婚方式的选择、夫妻房的分割以及居住权等多方面问题。不同的情况有不同的处理方式。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。比如夫妻房有贷款未还清该如何处理、离婚时一方隐藏夫妻房财产怎么办等问题，都可以向专业律师咨询。