父母离婚了继承房子怎么办

在现实生活中，父母离婚的情况并不少见，而涉及到房产继承问题时，往往会让很多人感到困惑和不知所措。房子作为家庭中重要的财产，其继承事宜不仅关系到个人的经济利益，还可能引发家庭成员之间的矛盾和纠纷。那么当父母离婚后，子女继承房子究竟该怎么办呢？接下来我们就详细探讨一下这个问题。

一、父母离婚了继承房子怎么办

当父母离婚后，子女继承房子的情况需要分多种情形来看。如果父母在离婚时对房产进行了明确的分割，确定了房产的归属。比如，双方通过离婚协议约定房子归其中一方所有，那么在该方去世后，如果没有留下遗嘱，子女就按照法定继承的方式来继承该房产。法定继承中，子女是第一顺序继承人，享有平等的继承权。假设父母有两个子女，在没有其他特殊情况时，这两个子女将平均分割该房产。

如果父母离婚时没有对房产进行分割，那么这套房产依然属于父母双方的共同财产。当其中一方去世后，去世一方所享有的房产份额将作为遗产进行继承。例如，房产原本是夫妻共同财产，各占 50%的份额。一方去世后，其 50%的份额将由其法定继承人继承，这里的法定继承人通常包括配偶、子女、父母。在父母已经离婚的情况下，配偶不再具有继承权，那么该 50%的份额将由子女和去世一方的父母共同继承。

另外，如果父母留下了遗嘱，那么就要按照遗嘱的内容来处理房产继承问题。遗嘱可以指定由某个或某几个子女继承房产，也可以将房产赠与其他人。只要遗嘱是合法有效的，就会优先于法定继承执行。比如，父亲在遗嘱中写明将房子留给大儿子，那么在父亲去世后，大儿子就可以按照遗嘱继承该房产，其他子女则不能再主张继承该房产。

在办理房产继承手续时，子女需要先到公证处办理继承公证，提供相关的证明材料，如父母的死亡证明、亲属关系证明、房产证等。公证完成后，再到房产管理部门办理房产过户手续，将房产过户到自己名下。

二、父母离婚后房产继承的法律时效是多久

关于父母离婚后房产继承的法律时效问题，这在法律上是有明确规定的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承从被继承人死亡时开始。而继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。

这里的“知道或者应当知道其权利被侵犯”是一个关键的判断标准。例如，当父母一方去世后，其他继承人隐瞒了房产继承的事实，在三年后才被某个继承人知晓，那么该继承人就可以在知道后的三年内提起诉讼，主张自己的继承权。但如果超过了三年才提起诉讼，且对方以诉讼时效进行抗辩，那么该继承人可能会面临败诉的风险。

不过，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。也就是说，从被继承人死亡时开始计算，如果已经过去了二十年，即使继承人发现自己的继承权被侵犯，也不能再通过诉讼的方式来解决。这是为了维护社会经济秩序的稳定，避免因为过长时间的纠纷而影响交易安全。

需要注意的是，诉讼时效是可以中止、中断的。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。而诉讼时效中断则是指在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。比如，继承人在诉讼时效期间内向其他继承人主张过自己的继承权，那么诉讼时效就会中断。

三、父母离婚后不同类型房产的继承方式有何不同

父母离婚后，不同类型的房产在继承方式上存在差异。首先是商品房，这是比较常见的房产类型。如前面所述，如果父母离婚时对商品房进行了分割，确定了归属，那么后续的继承就按照法定继承或遗嘱继承的方式进行。如果是夫妻共同购买的商品房，在离婚时未分割，一方去世后，其享有的份额将由法定继承人继承。

对于经济适用房，它具有一定的政策性。在继承时，需要考虑相关的政策规定。一般来说，如果符合经济适用房的继承条件，子女可以继承该房产。但可能需要按照规定补缴土地出让金等费用。例如，有些地方规定，继承经济适用房后，需要按照一定的比例补缴土地出让金，将经济适用房转为商品房性质，才能进行后续的处置。

房改房也是一种特殊的房产类型。它通常是单位根据职工的工龄、职务等因素分配给职工的福利房。在继承房改房时，要注意房改房的产权情况。如果房改房的产权已经完全归职工所有，那么在继承方面与商品房类似。但如果房改房的产权还存在部分属于单位的情况，那么在继承时可能会受到一定的限制。比如，单位可能规定在一定期限内不能上市交易等。

农村宅基地上的房屋继承情况更为复杂。宅基地的所有权归农村集体所有，而房屋属于村民个人所有。父母离婚后，如果子女是农村集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，那么可以继承宅基地上的房屋，并继续使用宅基地。但如果子女已经不是农村集体经济组织成员，那么只能继承房屋，而不能继承宅基地的使用权。随着房屋的自然坍塌或失去居住价值，宅基地将由集体收回。

总结来说，本文详细介绍了父母离婚后子女继承房子的多种情形，包括根据离婚时房产分割情况和是否有遗嘱来确定继承方式，还探讨了房产继承的法律时效以及不同类型房产的继承差异。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。