签订房屋购房合同的注意事项

在签订合同的时候，虽然许多的事项是双方进行协商的，但是对于某些事情的约定，可能书写出来是这样的，但是有可能是有其他的意思表达，同时在签订合同的时候，我们要知道对于购房合同，应该包括哪些内容，并且需要注意些什么，接下来就跟随小编一同来了解签订房屋购房合同的注意事项的相关内容。下面问法智选来与大家整理介绍签订房屋购房合同的注意事项，一起来了解一番吧。

签订房屋购房合同的注意事项

（一）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

（二）合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

（三）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

（四）其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

（五）违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：

1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;

2、购房者不按期付款;

3、开发商不按期交房;

4、面积变动超过约定幅度;

5、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;

6、产权过户手续不全或不能按期办理。

希望以上内容能对你有所帮助，本文签订房屋购房合同的注意事项就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。