小区业主成立业委会的条件

现在一般每个小区都是有物业的，满足相关条件就需要缴纳物业费，小区除了业主、物业其实还会成立业主委员会来维护小区业主的相关权利与义务。下面问法智选来与大家整理介绍小区业主成立业委会的条件，一起来了解一番吧。

小区业主成立业委会的条件

第一个情况是物业已交付使用面积达到50％以上的，可以成立业主委员会，这是成立业主委会的基础，只有这样才能代表业主的大多数的利益。

第二种情况是物业已交付使用面积达到了30％以上，但是不足50％，且使用超过一年的，可以设立业主委员会。这是针对开发商建筑面积极大，首批入驻率低而进行设置的。

第三种情况是首批物业费交满三年以上的，可以设立业主委员会。这是针对开发商可能出现烂尾，无力继续建设等情况下，设立业主委员会。

上面本文对小区业主成立业委会的条件的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。