在现实生活中,我们都知道对于婚前购买的房屋,如果使用的是个人的财产,就不会视为夫妻共同财产。下面问法智选来与大家介绍婚前房子婚后算共同财产吗,一起来了解一番吧。
婚前房子婚后算共同财产吗
在结婚之前买房的,该房产是否属于夫妻共同所有,这个要分情况具体讨论。
(一)如果一方婚前全款买房,结婚后把另一方名字加上,这是一方对另一方的赠与,是算共同财产的。
(二)如果一方婚前全款买房,结婚后也没有把另一方名字加上的,这显然属于一方个人财产。
(三)第三,婚前一方按揭买房,以该方财产支付首付款,婚后仍由该方以个人财产还贷,房屋登记于该方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于该方个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。
(四)第四,婚前一方按揭买房,以该方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在该方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于该方个人财产,尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由该方给予另一方补偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
但由于在结婚之后另一方也偿还了部分的房贷,因此离婚的时候可以就这部分贷款要求另一方进行补偿,但房子从性质上来说一直都是属于夫妻一方的财产,因此离婚的时候就不能要求进行分割。
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