房屋产权年限属于土地还是房子

房屋产权年限是指房子，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。关于房屋产权年限属于土地还是房子的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋产权年限属于土地还是房子

事实上，房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。

但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限为70年，商业用地为40年。

要是房屋产权年限到了，那么得按规定去办理续期，具体的处理方法如下：

（一）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

（二）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

（三）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

以上便是小编为大家整理关于房屋产权年限属于土地还是房子问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。