家庭房产转让协议有法律作用吗

在去进行房产转让的时候，是有很多种情况去进行的，有的是去进行买卖了，有的则是过户给子女了。下面问法智选来与大家介绍家庭房产转让协议有法律作用吗，一起来了解一番吧。

家庭房产转让协议有法律作用吗

现实生活中，有些房子没有拿到房产证或是不能办理房产证，就会以极其低廉的价格出售，一些人在看到低廉的房价后也会被吸引。这种情况下，由于没有正规证件的关系，就无法办理过户等手续，那么，私下签的房屋买卖协议有效吗?

根据我国法律的规定，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力。

房屋转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或者其他方式将其房屋所有权转移给他人的行为。这里的其他方式包括互易、继承、遗赠等。

房屋转让的原则时房随地走，地随房走。即转让房屋时，房屋的所有权及其所附着土地的使用权一并转让。同样，转让土地使用权时，建在其土地上的房屋的所有权也随之一并转让。