房产证未满两年过户怎么收费

在我们的日常生活中，对于房子的需求对绝大多数的人来说已经非常强烈了，一个房子对大家就意味着一个家，同时还有其他的感情寄托，但在生活中买房子是需要过户费的，关于房产证未满两年过户怎么收费是怎样的呢，下面就由的给大家介绍一下。下面问法智选来与大家整理介绍房产证未满两年过户怎么收费，一起来了解一番吧。

房产证未满两年过户怎么收费

未满二年房产证过户费用：

（一）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% （房产证或购买时契税完税证未满两年） ，

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，

4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。

（二）买方二手房税费：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，

2、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%），

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积，

4、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元。

上面本文对房产证未满两年过户怎么收费的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。