房子预售许可证的条件

商品房办理预售许可证必须是取得土地使用权证以及建设工程规划许可证和施工许证、已经确定竣工交付时间的建筑，如果是多层建筑的，须是已经完成整体机构的１／３以及地面主体工程已经完成等。那么房子预售许可证的条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

房子预售许可证的条件

１、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

２、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

３、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

４、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

（１）多层建筑已完成主体结构三分之一以上。

（２）高层建筑已完成地面以下的主体工程。

５、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第五条　商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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