房改房交易要交哪些税

在买房的过程中，不仅有一手房也有二手房，还有房改房这种类型，房改房一般是指出售给本单位职工，然后职工以成本价购买的公有住房。下面问法智选来与大家整理介绍房改房交易要交哪些税，一起来了解一番吧。

房改房交易要交哪些税

房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。

承受方须缴纳的税费有契税，印花税。按成交价格的1.5%缴纳契税，按0.05%缴纳印花税，按土地等级×分摊的土地面积×年期更正系数来缴纳土地出让金。

出让方应缴纳的税费有印花税，综合税，房改房上市转让所得利益等。要按照成交价格的0.05%来缴纳印花税，按差价的5.55%来缴纳综合税。个人转让买进超过一年的普通住宅免收综合税。

出售房改房取得的净收益按超额累进比例缴纳所得收益。其中出售价格小于或等于住房标准价款1.3倍的，免缴所得收益;出售价格大于住房标准价款1.3倍，小于或等于1.6倍的部分，按25%缴纳所得收益;出售价格大于住房标准价款1.6倍以上的部分，按50%缴纳所得收益。

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