购买房改房要交哪些税款

在买房的过程中，不仅有一手房也有二手房，还有房改房这种类型，房改房一般是指出售给本单位职工，然后职工以成本价购买的公有住房。关于购买房改房要交哪些税款的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

购买房改房要交哪些税款

（一）契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。

一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税

（二）土地出让金。

房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

（三）个人所得税。

房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

以上便是小编为大家整理关于购买房改房要交哪些税款问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。