二手房契税怎么交

在进行二手房交易时，买方和卖方都需要按照国家的相关规定缴纳相关的税费，其中就包括契税，那么二手房契税怎么交？以下由小编为大家具体解答这个问题，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助。关于二手房契税怎么交的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

二手房契税怎么交？

根据当前的国家相关规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，由买方支付，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。考虑到契税属于政策的层面，国家相关部门有可能会基于各方面的考虑适时地进行调整，因此在您涉及契税缴纳的时候，需要了解核实最新的契税政策。

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