二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用

跟新房对比起来，二手房的价格相对来说更加的低，很多购房者都会把目光投向二手房市场，不过在进行二手房交易的过程中，卖家跟买家都是需要缴纳相关税费的。那么二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？

（一）买方：

1、契税：销售价或评估价（高者）×1.5%

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：销售价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。

（二）卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：销售价或评估价（高者）×0. 05%

3、个人所得税：销售价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是少有生活用房的免征）

4、附加税：销售价或评估价（高者）×5.6% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

5、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋销售总额×0.5% ，3年至5年：房屋销售总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：

（1）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）;

（2）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）;

（3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

以上便是小编为大家整理关于二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。