商品房使用年限50年到期,由开发商交钱吗

不同性质的房屋国家规定的产权也是不一样的，最久的是住宅性质的房子，产权是有70年的时间的，那么商品房使用年限50年到期,由开发商交钱吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。下面问法智选来与大家整理介绍商品房使用年限50年到期,由开发商交钱吗，一起来了解一番吧。

商品房使用年限50年到期,由开发商交钱吗

产权到期后我们可以进行重新缴费续期。50年产权的房子是商业用房，包括写字楼和商铺。根据国家规定：1、住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。2、商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。通过上面的相关知识，我们可以知道：产权到期后我们可以进行重新签订合同。

上面本文对商品房使用年限50年到期,由开发商交钱吗的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。