房屋预售条件的新政策

虽然老百姓一直抱怨房价高，但好地段的房子还是有很多人抢着购买的，甚至在房子还没有建造好的时候可能就已经对外出售了，也就是预售，我们国家在这方面也是有很多的政策的，那么房屋预售条件的新政策？下面就由小编为你介绍相关内容。关于房屋预售条件的新政策的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋预售条件的新政策

1、依照法律的规定和政策，商品房预售应当具备五证才可以。五证具体指的是：《国有土地使用证》，由县市级人民政府的土地管理部门颁发。商品房预售要具备《建设用地规划许可证》由县市级城市规划部门核发，是开发商在确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》由县市级城市规划部门核发的凭证。

2、商品房预售要具备拥有这五证才能表明开发商具备了基本的开发商品房的基础，合法拥有了开发建设商品房的国有土地的使用权。这五证是开发商用地的法律凭证。没有这五证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。这五证同时也是用以确认有关建设工程符合城市规划要求的法律证据。

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