房屋土地使用证如何过户

房屋土地使用证过户一般需要经过签订买卖合同—申请材料—准备证件—交纳税费—办理房产证等，对于相关情况的认定应当结合实际来进行处理和认定，避免出现法律适用错误的情况。下面问法智选来与大家整理介绍房屋土地使用证如何过户，一起来了解一番吧。

房屋土地使用证如何过户

办理土地证更名的程序如下：

（一）签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

（二）测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

（三）评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

（四）土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

（五）缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

以上便是小编为大家整理关于房屋土地使用证如何过户问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。