房产证上夫妻双方名字一个人可以卖吗

根据民法典的规定，夫妻共同财产夫妻双方具有平等的处分权，任何一方不得私自处分夫妻共同财产。下面问法智选来与大家整理介绍房产证上夫妻双方名字一个人可以卖吗，一起来了解一番吧。

房产证上夫妻双方名字一个人可以卖吗

在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。

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