我们有的时候再建设房屋的时候，是需要申请相关的部门同意之后才能够进行建设的，如果没有获得批准就进行建设的房屋是属于违法的建筑物。下面问法智选来与大家整理介绍准建证是不是产权，一起来了解一番吧。
所述两证的性质完全不一样。
《准建证》：已无此证，凡发放准建证的均不符合法律要求。《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《房产证》：《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
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