买房是买产权40年的还是产权70年的好

产权40年的是商用性的房子，而产权70年的是住宅房子，那么您知道买房是买产权40年的还是产权70年的好？40年产权和70年产权最大的区别是什么？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。关于买房是买产权40年的还是产权70年的好的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

买房是买产权40年的还是产权70年的好？

（一）税费、土地出让金：商用的房子交纳的税费和土地出让金要比住宅房高很多；

（二）按揭方式：

产权70年：住宅首套房子首付至少2.5成，能够选择公积金贷款或商业按揭，贷款最长年限为30年，贷款利率为基准利率或更低；

产权40年：商用性质房子首付必须为总价五成，不能使用公积金贷款。可以使用商业贷款，商业贷款年限为10年，贷款利率偏高。

（三）落户上学：

40年产权的商用房是不能够落户以及不划分学区；

70年产区的住宅房可以落户，也可以划分学区。

以上便是小编为大家整理关于买房是买产权40年的还是产权70年的好问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。