回迁房购买合同有效吗

对于购买回迁房，大家可能是不太了解的，但是至少知道回迁房是发展商征收土地的时候，赔偿给迁户的房屋，这类房子一般都是来源于拆迁所得，那么回迁房购买合同有效吗，回迁房买卖协议受法律保护吗，回迁房买卖协议怎么写？下面小编为大家解答。下面问法智选来与大家整理介绍回迁房购买合同有效吗，一起来了解一番吧。

回迁房购买合同有效吗

（一）回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。

（二）回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

（三）回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

以上就是本站律师团队整理收集的关于回迁房购买合同有效吗的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询本站律师，点击立即咨询会有多名执业律师给您提供专业建议。