离婚购房限购怎么办

在限购政策的影响下，很多离婚人士在购房时遇到了困难。本文将详细介绍离婚购房限购的规定和解决办法，帮助您顺利应对。

一、离婚购房限购怎么办

1. 非京籍人士

非京籍人士在京离婚两年以上（含两年）且无其他住房的，可以以离异家庭的名义购买一套住房。首付比例不低于40%，贷款期限最长不超过25年。

2. 京籍人士

离婚满三年的京籍人士，只要满足以下条件之一，即可购买一套住房：

（1）离异时名下无住房；

（2）拥有1套住房，但已结清贷款满5年；

（3）拥有1套住房，但已出售满3年。

二、离婚后京籍一方购买第二套房

京籍人士在离婚后，如果名下有一套住房，则购买第二套房时需满足以下条件：

首付比例不低于50%；

贷款期限最长不超过25年；

新购买的住房面积不得超过140平方米；

新购买的住房必须是普通住房或改善性住房。

三、离婚后非京籍一方购买京房

非京籍人士在离婚后，如果在京无住房，则在京购买住房时需满足以下条件：

获得北京市居住证满5年，且连续5年每年实际居住满180天；

在京无住房且在京无购房记录；

首付比例不低于40%；

贷款期限最长不超过25年。

离婚购房限购政策的制定是为了保障住房市场的平稳健康发展。对于离婚人士在购房时遇到的困难，各地政府都出台了相应的解决办法。希望本文能够帮助您了解离婚购房限购的规定和应对措施，顺利实现购房梦想。

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