购买小产权房违法吗

在生活中，由于房价市场火热，出现了很多不同类型的房子，其中小产权房就是最具争议的一种，一般不建议购买小产权房。下面问法智选来与大家介绍购买小产权房违法吗，一起来了解一番吧。

购买小产权房违法吗

首先，当前明确的小产权房有以下两种情况：

（一）在集体建设用地上建成的房子

法律允许农村集体组织在集体土地上建造住宅，所以，只要依法办理了审批手续，即属于合法建筑。

（二）在集体企业用地或占用耕地违法建成的房子

法律明确规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以这种小产权房属于非法建筑。

其次，合法的小产权房能不能买，可以从交易的对象判断：

（一）在集体成员内部转让、置换不受限制;

（二）向非本集体成员的第三人转让或出售，不能受到法律的认可与保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

因此，原则上小产权房是不允许交易的，而要是在集体成员内部交易，那么便会得到法律许可。

以上便是小编为大家整理关于购买小产权房违法吗问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。