期房没下来要离婚怎么办

在婚姻关系持续期间，夫妻一方或双方购买期房的情况并不少见。当婚姻走到终点，面临离婚时，期房尚未交付且产权证未办理的情况该如何处理，就成了不少当事人头疼的问题。

一、期房的性质

期房是指房地产开发商预售但在建、尚未竣工并交付使用的房屋。其产权并未办理，只有预售合同。期房在法律上并不属于夫妻共同财产，而是属于出资方的个人财产。

二、离婚时期房的处理

1、协商一致处理：

如果夫妻双方协商一致，可以对期房的归属、补偿等事项进行约定，并将其载入离婚协议书中。

2、法院判决处理：

如果双方无法达成一致，法院将根据具体情况和证据进行判决。法院会考虑以下因素：

出资情况：期房的出资方是谁，出资的比例是多少。

婚姻关系存续期间：期房是在婚姻关系存续期间购买的吗？如果是，出资方另一半是否有对该期房的增值作出贡献，如共同还贷等。

子女利益：如果夫妻双方有子女，法院会考虑期房对子女成长的影响。

3、其他处理方式：

继续共同持有：夫妻双方可以继续共同持有期房，直至期房交付并办理产权证，再分割其价值。

出售期房：双方可以协商出售期房，将所得价款再分割。

抵债：如果夫妻双方之间还有其他债务纠纷，期房可以作为抵债物抵消相应债务。

需要注意的是，期房的处理涉及复杂的法律问题，建议当事人在协商或诉讼前咨询专业律师，以保障自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。