离婚房产析产费用由谁出

很多夫妻感情破裂了之后，就会选择离婚，离婚后最重要的问题就是房产分割的问题了。关于离婚房产析产费用由谁出的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

离婚房产析产费用由谁出

如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

（一）这部分财产原本就属于个人所有，并非转让行为，只是通过变现形式拥有自己的财产。

（二）如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。

（三）如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以，个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时，才涉及个人所得税。另外国税发121号第四条第三项还规定：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上少有住房的，可以申请免征个人所得税。

通常，夫妻在离婚分割房产时有三种情况。这三种情况虽各有不同但是其主要的目的都是一个，就是为了保证男女双方的房产在进行分割时能够保证财产分割的公平公证合理，避免出现不必要的法律纠纷问题。至于房产公证价值的费用各地有不同的标准和计算方式。

以上便是小编为大家整理关于离婚房产析产费用由谁出问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。