业委会如何使用维修基金

小区的业委会一般都是可能会有一笔维修基金的，用于小区的维修用的，但是很多的人对于这些维修基金的使用其实是不清楚的，可以去好好了解清楚的，所以业委会如何使用维修基金？下面小编给大家介绍一个相关的知识点。关于业委会如何使用维修基金的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

业委会如何使用维修基金

（一）用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。

（二）房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

（三）一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。

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