小区楼体外墙脱落归谁负责

外墙脱落是有很高的安全隐患的，所以一旦外墙出现脱落一定要及时处理，防止对居民的安全和财产造成损失。关于小区楼体外墙脱落归谁负责的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

小区楼体外墙脱落归谁负责

（—）现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。

（二）如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。

（三）如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

希望以上内容能对你有所帮助，本文小区楼体外墙脱落归谁负责就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。