确认抵押合同无效起诉书
在认定抵押合同是否有效时，如果当事人无法进行确认，可以让法院帮忙确认。关于确认抵押合同无效起诉书的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。
确认抵押合同无效起诉书
起诉状
原告：__，男/女，__族，年 月 日出生，住址：电话：
被告：__公司，地址：电话：
诉讼请求
一、依法确认原、被告签订的关于小区__号__单元__楼__号的房屋买卖合同无效；
二、判令被告返还原告购房款__元；
三、判令被告返还原告交纳的入住等费用__元；
四、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
被告在__区开发了__楼盘公开销售， 年 月 日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了__号__单元__楼__房，并向被告交付了全部购房款__元。
现被告又将__的小区名称更改为__继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。
依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉到法院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
__人民法院
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