物业没有合同可以不交物业费吗

在现实生活中，我们都知道只要是小区的业主就需要跟物业签订物业合同，同时需要交纳管理费用。下面问答智选来与大家介绍物业没有合同可以不交物业费吗，一起来了解一番吧。

物业没有合同可以不交物业费吗

未签物业合同，业主也要交物业费

根据《物业管理条例》等相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以只要业委会与物业公司签订合同的，业主就应该交物业费。

退一步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

因此，未签订物业合同或物业公司已实际提供物业服务的，业主一般情况下也要交纳物业费。

值得注意的，如果业主大会授权的业委会、开发商、业主等都没和物业公司签订合同，经催告后物业公司强行提供物业服务的，业主可以不交物业费。因为此时双方实质上未存在合同关系，当然可以不交物业费。

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