二手底商怎样分割产权

对于我们在进行交易二手过程当中，我们要确认双方的身份，并且在进行分割的时候也要了解协商问题以及一些相关价格。那么二手底商怎样分割产权？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

二手底商怎样分割产权

（一） 需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。

（二） 若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

（三） 双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

（四） 合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

（五） 转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

（六） 如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

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