二手房一房二卖怎样起诉那几点

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二手房一房二卖怎样起诉那几点

原告：张ＸＸ，身份证号码

住址

联系电话：

委托代理人：律师事务所律师，电话：

被告：李ＸＸ，身份证号码，住址，联系电话：

诉讼请求：

１、判令被告与原告解除《房产买卖合同》；

２、判令被告返还原告支付的定金元人民币及利息；

３、判令被告支付原告房产转让价百分之二十违约金　元人民币；

４、判令被告承担本案诉讼费用。

事实及理由：

年月日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的座落于　区栋　单元　号房产转让给原告，房屋成交价格为１１３万元人民币。合同第十五条【特别备注】约定购房定金共计人民币３００００元，原告在签订合同当日支付２００００元人民币，签订合同后七日内，原告补交定金人民币１００００元，以按揭贷款方式支付除购房定金以外的房款，合同还对违约责任和合同解除等进行了约定。

合同签订后，原告按照合同约定交付了定金并履行了约定的其他义务。但被告未按照《房屋买卖合同》第二条【卖方过户委托公证、赎楼、交房产证约定】履行义务，导致原告无法继续办理后续的买卖手续，之后被告又将涉案房屋转让并过户给第三人，被告的违约行为给原告造成了重大的经济损失。

综上，为了维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。

此致

人民法院

具状人：

年月日

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