订金定金哪个可退

在现实生活中，我们都知道，有些合同里是有规定定金和订金的，因此这两者的意思不一样，有相对应的保障。那么订金定金哪个可退？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

订金定金哪个可退

可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

（一）定金定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。

（二）订金订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。

有一句话：订金可退，定金难返。

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。当债务人偿还债务后，定金可抵消一部分债务或者收回。要注意其他担保方式一般仅是担保一方的债权，而定金担保的是双方的权利。给付定金的一方不履行债务不能要回定金，收到定金的一方如果不履行债务要双倍返还定金。

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