买卖二手房的费用

由于房价高昂，商品房的价格一路水涨船高，特别是一线城市的商品房价格一直居高不下，很多年轻夫妻都会选择购买二手房。那么买卖二手房的费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

买卖二手房的费用

买二手房主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

（一）90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主仅有住房可减免;

（二）以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样;三套房及以上，契税按照3%收取。

（三）二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，在不动产登记处完成过户。

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