小区外墙漏水物业管吗

现在买房的人士在完成一系列首付款、贷款工作后，还需要向物业公司交纳物业费，而物业公司也应当履行自己的提供物业服务的职责。关于小区外墙漏水物业管吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

小区外墙漏水物业管吗

（一）外墙本身属于公共的区域，如果是一些新的小区，有物业管理公司，就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务，所以由物业来管理、维修无可厚非。

（二）而如果小区外墙还在质保期之内，可以通过物业公司和开发商交涉，由开发商来负责维修的费用。

（三）如果已经过了质保期，也可以通过物业公司，但是公共的区域可以动用维修基金。在一些老旧的小区，如果没有物业公司，可以由全体的业主筹集资金，对外墙进行维修，每户来分摊维修的费用就可以了。

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