没房产证买卖需要注意什么

买没有房产证的房子需要注意房屋的产权是否明晰，房屋产权是否可以进行自由转让，房屋是否有设定抵押担保，房屋是否是一房数卖的情况等。下面问答智选来与大家介绍没房产证买卖需要注意什么，一起来了解一番吧。

没房产证买卖需要注意什么

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国《民法典》规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。注意如下：（一）决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；（二）未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买；（三）土地产权存在纠纷的房屋；（四）没有销售许可证又无产权证的房屋等情况。

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