折价补偿款算房屋买卖吗

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，买卖合同中当事人可以约定折价补偿款。折价补偿款是指当房屋的实际交付价格低于合同约定价格时，卖方应向买方支付的补偿款。

折价补偿款的计算公式为：

折价补偿款 = （合同约定价格 - 实际交付价格） × 建筑面积 × 折价率

其中，建筑面积是指房屋的建筑面积，折价率是根据合同约定确定的，一般为约定价格与实际交付价格的差额。

例如，某房屋买卖合同约定价格为100万元，实际交付价格为90万元，建筑面积为100平方米，折价率为10%。则折价补偿款为（100-90）×100×10%=10万元。

需要注意的是，折价补偿款的约定应当合理，不得违反法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第四十四条：买卖合同中当事人可以约定折价补偿款。约定的折价补偿款应当合理，不得违反法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。