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折价补偿款算房屋买卖吗

房产纠纷
2023-05-20 21:07:55
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根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定,买卖合同中当事人可以约定折价补偿款。折价补偿款是指当房屋的实际交付价格低于合同约定价格时,卖方应向买方支付的补偿款。

折价补偿款的计算公式为:

折价补偿款 = (合同约定价格 - 实际交付价格) × 建筑面积 × 折价率

其中,建筑面积是指房屋的建筑面积,折价率是根据合同约定确定的,一般为约定价格与实际交付价格的差额。

例如,某房屋买卖合同约定价格为100万元,实际交付价格为90万元,建筑面积为100平方米,折价率为10%。则折价补偿款为(100-90)×100×10%=10万元。

需要注意的是,折价补偿款的约定应当合理,不得违反法律、行政法规的规定,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第四十四条:买卖合同中当事人可以约定折价补偿款。约定的折价补偿款应当合理,不得违反法律、行政法规的规定,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

注意:本文内容仅供参考,不构成法律意见。如遇类似问题,建议咨询专业律师或法律顾问。

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潘冰律师

潘冰律师

黑龙江博学律师事务所

黑龙江省 - 牡丹江市

擅长领域:债权债务 合同事务 金融保险 工伤赔偿