房管局会限制房屋买卖吗

根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十六条规定，房屋买卖应当依法登记。房地产登记机构应当依法对房地产权利进行登记、备案和证明。

房地产管理部门可以根据需要，向房地产登记机构提出限制登记申请。房地产登记机构应当根据法律规定，对限制登记申请进行审查，并依法予以登记。限制登记期间，房地产登记机构不得办理该房地产权利的转移登记。

具体而言，在以下情况下，房地产管理部门可以向房地产登记机构提出限制登记申请：

（一）房屋存在纠纷，需要进行调解、仲裁或者诉讼的；

（二）房屋权属存在争议的；

（三）房屋存在抵押、查封、租赁、质押等限制性权利的；

（四）其他需要限制登记的情形。

总之，房地产管理部门可以根据实际情况，对房屋买卖进行限制登记，以保障各方合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国房地产管理法》第三十六条：房地产管理部门可以根据需要，向房地产登记机构提出限制登记申请。房地产登记机构应当根据法律规定，对限制登记申请进行审查，并依法予以登记。限制登记期间，房地产登记机构不得办理该房地产权利的转移登记。