房屋买卖证明人要合同吗

根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖需要签订买卖合同。

房屋买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所达成的协议，包括房屋的基本情况、价格、交付时间、交付地点、权属保证、税费承担、违约责任等内容。

在签订房屋买卖合同时，应当注意以下几点：

确保房屋的权属清晰，避免买卖双方因房屋产权问题产生纠纷。 明确房屋的交付时间和地点，避免交付问题引发的纠纷。 明确税费承担问题，避免因税费问题引发的纠纷。 明确违约责任，避免买卖双方因违约问题产生纠纷。

在签订房屋买卖合同时，应当遵守法律法规的规定，确保合同的合法有效性。

因此，房屋买卖证明人在办理房屋买卖手续时，必须提供房屋买卖合同作为证明文件。

以下是《中华人民共和国合同法》的相关规定：

第十一条 合同是法律规定的民事权利义务关系的协议。当事人应当遵循自愿、平等、诚实、信用的原则，根据平等自愿的原则，协商订立合同。

第二十一条 当事人订立合同，应当遵循公平原则，根据商品或者服务的性质、交易习惯和有关法律、法规的规定，确定合同条款。当事人不得损害国家利益、社会公共利益和第三人的合法权益。

第二十九条 当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担给对方造成的损失，包括因违约给对方造成的损失和利益受损失。