房屋买卖必须含地下室吗

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律规定，在房屋买卖合同中，如果房屋有地下室，必须在合同中明确地注明。

房屋买卖合同是双方约定的法律文件，具有法律效力。如果房屋买卖合同中没有明确注明地下室的情况，买卖双方在交易过程中可能会发生纠纷。例如，买方可能会认为地下室是包含在房屋中的，而卖方可能会认为地下室不属于房屋。

因此，在房屋买卖过程中，如果房屋有地下室，双方应当在合同中明确注明地下室的面积、用途、产权等相关信息，以避免交易纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第十条：合同是法律规定的民事权利义务关系的协议。当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则。

《物权法》第二十三条：房屋买卖合同应当采用书面形式。房屋买卖合同应当明确房屋的位置、面积、建筑结构、用途、权属、价款、交付时间、交付方式、税费等事项，并载明当事人的权利、义务和违约责任等内容。