房屋买卖合同享有物权吗

房屋买卖合同是指房屋买卖双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖的相关事宜达成的合法协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同是合法有效的，具有法律效力。

在房屋买卖合同中，房屋买卖双方应当约定房屋买卖的价格、房屋的交付时间、交付地点、房屋的使用权转移时间、房屋的质量标准、房屋的权属证明等内容。同时，房屋买卖合同还应当约定房屋的享有物权问题。

享有物权是指在不侵犯他人合法权益的前提下，所有权人对物的占有、使用、收益和处分的权利。在房屋买卖合同中，房屋买卖双方应当约定房屋的享有物权问题，包括房屋的占有、使用、收益和处分权等。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖合同中的享有物权问题应当符合以下规定：

一、房屋的占有权应当在房屋交付后转移给买受人。

二、房屋的使用权应当在房屋交付后转移给买受人。

三、房屋的收益权应当在房屋交付后转移给买受人。

四、房屋的处分权应当在房屋交付后转移给买受人。

五、房屋的所有权证书应当在房屋交付时一并交付给买受人。

六、房屋的物业证书、房屋的税费等问题应当遵循相关法律法规的规定。