个人房屋买卖合同有效吗

个人房屋买卖合同是指买方和卖方就房屋买卖事宜所达成的合同。该合同是双方权利和义务的约定，必须遵守。根据《中华人民共和国合同法》的规定，个人房屋买卖合同应当包含以下内容：

1. 买卖双方的姓名、住所和联系方式；

2. 房屋的基本情况，包括位置、面积、用途、产权状况等；

3. 价格、付款方式和时间；

4. 过户手续的办理时间和方式；

5. 合同的违约责任和解决纠纷的方式。

在签订个人房屋买卖合同时，买卖双方应当注意以下事项：

1. 确认房屋的产权状况，以免发生法律纠纷；

2. 确认房屋的实际面积和使用情况，以免出现面积差异或其他争议；

3. 确认付款方式和时间，以免出现付款纠纷；

4. 确认过户手续的办理时间和方式，以免延误过户。

个人房屋买卖合同的有效性需要满足以下条件：

1. 双方自愿达成合同，并在合同上签字盖章；

2. 合同内容符合法律法规和公序良俗；

3. 合同内容明确、具体，不存在模糊、不确定或不完整的情况。

因此，在签订个人房屋买卖合同时，买卖双方应当认真阅读合同内容，确保合同的有效性。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》