违章房屋买卖合同有效吗

问法智选

2023-05-20 11:54:29

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违章房屋买卖合同是否有效，需要根据中国法律来进行判断。根据《中华人民共和国合同法》第十一条规定，“合同是法律上的约定，当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务。”而在《中华人民共和国物权法》第二十五条中规定，“不动产登记机构应当依法予以登记的权利，未经登记，不发生法律效力。”

因此，如果房屋存在违章建筑或者未经过合法登记，其房屋买卖合同就会存在法律效力上的问题。如果合同中未明确标明房屋的具体位置、面积、产权证状况等信息，也会影响合同的有效性。

此外，如果房屋存在违法问题，如存在未经过审批的建筑、存在安全隐患等问题，房屋买卖合同也会存在无效的情况。

因此，为了保障自己的合法权益，购买房屋时应当了解房屋的具体情况，查看相关证照是否齐全，并在签订合同前进行充分的调查和了解。

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